Adventure Park – Events – Teambuilding – Equestrian Center
Het aanbod in kleinschalige bijzondere Glamping accommodaties in een natuurlijke setting kunt u zien als een tegentrend op die almaar oprukkende Chalet Parken die er uit zien als Vinex locaties. Verblijfsrecreatie is niet alleen een toeristisch product maar ook als tv-programma onderdeel voor het grote publiek! Het vakantievieren in combinatie met een bijzonder verblijf schijnt voor tv-formats ook een verdien model te zijn. Je kunt uzelf dus afvragen of de informatie wel allemaal zo transparant is als het soms lijkt. Of kan men zeggen dat het hier gaat om een zeer geliefd onderwerp voor de kijker? Het is immers toch voor vele de ultieme droom een “eigen” vakantiehuis te hebben. Er zijn nu al twee programma’s over de Bed & Breakfast formule op TV waarbij de strijd wordt aangegaan welke de beste beoordeling krijgt van collega’s. De andere is die van opvallende unieke Boomhuizen in de provincie Drenthe met een heuse XXL Batlle. En kijk maar een naar RTL House Vision, de eenheidsworsten vliegen u om de oren en een droomhuis krijgt u er bijna voor niets. De saop rondom … houdt nog steeds de droom levendig voor veel francofielen die ooit een ‘KASTEELTJE’ in Frankrijk willen kopen.

Super combinatie; Outdoor Adventure & Bijzonder Overnachten
Op de eerste dag na beëindiging van de Lock down in België werden wij als eerste gasten ontvangen op het domein Warredal! De Hobbit Cottage was zojuist opgeleverd door HOUSE@TREE, een Belgische firma gespecialiseerd in Boomhutten (houseattree.be).

We zijn voor enkele dagen te gast op dit bijzondere landgoed in de Belgische Kempen een half uurtje rijden over de grens vanaf Roermond. De centrale ligging maakt het interessant voor een Short-Stay uit de omringende landen, Nederland, Duitsland, Frankrijk. Zelfs rekent men op gasten uit Engeland, de bakermat van Glamping, gezien de uitgebreide gastenservice documentatie in het Engels. Al bij aankomst worden wij aangenaam verrast door het decor van een groot natuur spektakel, veel bos, zwemvijvers, paarden, koeien, kinderboerderij en opvallend een challenge parcours dwars door het hertenkamp. De aanleg van een nieuwe tubbingbaan is in volle gang en de Adventure Golfbaan is pas twee weken terug geopend. Imposant is het centraal gelegen houten gebouw wat als Group Hotel dient met een gasten ontvangst. Wij zouden geen Pleisureworld zijn als wij niet de eerste gasten zouden zijn na de Belgische Lockdown van maandag 8 juni j.l. Onze incheck procedure, zo waar met mondkapje, was een warm welkom door de familie die het domein sinds enkele jaren heeft gebracht tot wat het nu geworden is. Een mix van sportieve activiteiten in de natuur en slapen in een van de vele bijzondere Cosy Cabines. Alleen al zodra je de auto uitstap dwaalt er een serene rust over je neer dat precies ook de USP is van dit Warredal concept, met een totaal avontuur gericht op een verblijf “Back to Nature”.

Slapen in Cosy Cabins & Hobbit Houses
Boven op de heuvel in de bossen heeft men in totaal 29 cabines opgesteld. De basisvorm is een container en er zijn diverse uitvoeringen voor 4- en 6 personen met uiteraard verschillend interieur. Veel materialen zijn op natuurlijke basis, of zelfs een beetje Cradle to Cradle. We zien houten vloerdelen, betonnen constructies en oude bouwmaterialen verwerkt in deze unieke Glamping accommodaties. Als gast verblijven met een Topdeck terras tussen de toppen van de bomen en voor families is een zandbak met hangmatten en speeltoestellen een speciaal optrekje. Gasten dienen zelf hun kachelhout te sprokkelen om de Cabin te verwarmen. U krijgt een zaklantaarn mee en uit de centrale ijskast koelelementen om te koelen. De enige luxe is de natuur, sfeervolle inrichting met alle gemakken maar geen kachel, ijskast, televisie, radio of andere keukenapparaten. U beleeft uitersten van Basic Camping tot heerlijk Barbecueën in de openlucht op een moderne gasbarbecue; de attractie van deze Short-Stay. Tijdens onze rondwandeling hebben wij nog enkele Boomhutten in aanbouw bekeken. Een mooie variant was de BY SIDE een tweede kleine BOOMHUT via een loopbrug. Uiteraard bedoeld voor je schoonmoeder en schoonvader.

Food & Wood Corner, samen beleven
Het concept Back to Nature is een antwoord van Warredal op de almaar toenemende sociale druk. We leven steeds dichter op elkaar, privacy staat onder druk en gevolgen als Burn Out zijn alom bekend. Door het Back to Nature concept biedt men de gasten de mogelijkheid even te ontsnappen. Op zoek naar rust en loskomen van virtuele wereld en het drukke leven. Een paar dagen verblijven op een unieke overnachtingsplek, comfortabel maar niet overdreven luxueus, is puur genieten. Warredal bundelt spel, natuur, avontuur en rust tot een boeiende beleving, weg van alle drukte. Voorbeelden zijn het zelf houthakken voor de kachel. Versgebakken brood dat je zelf moet snijden. Koffiezetten uit zo’n pruttel pot. In bad bestaande uit zink en ‘chillen’ op houten banken, boomstronken en op dikke kussen onder de bomen. Een nieuwe opvallende trend is hierop van toepassing; connectivity! Voor de komende zomer zijn alle accommodaties meerdere weken bezet en de plannen zijn voor de bouw van nog zo’n 15 hobbit woningen. Wij zien dat de combinatie van kleinschalige bijzondere accommodatievormen prima samengaat met speciale bedrijfsevenementen- trouwfeesten maar ook jubilea en/of product- bedrijfspromoties. Een overnachting maakt het allemaal nog meer speciaal en hierdoor is men bereid ook van verder weg te komen. Warredal richt zich primair op de verblijfsaccommodatie en is minder gericht op de horeca en de organisatie van evenementen. Die laatste twee activiteiten zijn zeer arbeidsintensief en je houdt er ook nog minder aan over aan al die inspanningsverplichting. Het is wel de toegevoegde waarde om juist die accommodaties naar een hogere bezetting te tillen. Gemiddeld zitten zij op zo’n 80% bezetting. Aan marketing doen zij niet en ze laten bewust de bekende touroperators, zoals Booking.com en anderen, links liggen. Je geeft gewoonweg te veel provisie die zij door te actief te werken met influencers ruimschoots compenseren doordat zij juist via deze kanalen de doelgroepen bereiken.

Wat maak het bedrijf Warredal gewoon bijzonder normaal?
Centraal gelegen ligt het Equestrian Center, paardensport. Hier richt zich met de manege op de regio en internationale springruiters die langdurig verblijven in de Lodge – Guesthouse Hotel. Belangrijke plaats is het evenementen terrein voor verblijfsgasten als uitspanning en gezelschappen die hun bruiloft, familiefeest of zaken jubileum vieren in het Cosi Tipi Center. Verder is er ook een centrale ontmoetingsplaats aan een klein strandje bij een natuurlijke zwemvijvers met een kinderboerderij en wat speelaanleidingen voor kinderen. Een kampvuur aansteken biedt s ’avonds veel sfeer en gezelligheid en bij besloten evenementen is het niet toegankelijk voor gasten. Niet onbelangrijk zijn de teambuilding activiteiten. Hiermee richt men zich meer op groepen voor een dag activiteit die daar soms een feestavond en een verblijf in een van de bijzondere accommodaties aan toevoegen. Momenteel wordt de hand gelegd aan een bijzondere Boomhuis. Doelgroepen zijn onder andere families, internationale ruiters, bedrijven, middelbare scholen en denkt men aan de openstelling voor dagrecreanten. Echter, het belang zijn de dagelijkse 108 gasten in een van de vele cottages, zij kiezen voor rust…..! De cottages en het Lodge GuestHouse Hotel zijn allemaal in eigen beheer ontwikkeld op basis van het houtskeletbouw, met het bedrijf PrefaBois (https://www.prefabois.be/). Het grote imposante hoofdgebouw is slechts in twee maanden bouwtijd opgetrokken. Kristel Schelfhout, eigenaresse heeft tien jaar werkervaring als boekhouder van een groot bouwbedrijf wat goed van pas komt natuurlijk. Opvallend is dat het domein niet over Wifi beschikt; hier willen zij juist de gasten tot rust laten komen!

Een verblijf in Warredal is een speciale belevenis; www.warredal.be

Auteur: Hans van Leeuwen; Trendwatcher, Adviseur & Concept Ontwikkelaar Recreatie & Toerisme

Pleisureworld
Contact : Hans van Leeuwen
mobile   : +31 (0) 653394506
e-mail    : hans@pleisureworld.nl
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/pleisureworld/
Skype     : hansvanleeuwen1958
web       : www.pleisureworld.nl /